东升科技园二期

东升科技园二期·海开园由海开控股开发建设，总建筑面积约24万平方米，由6栋科研办公楼和1栋科研配套楼组成。位于海淀、朝阳、昌平三区交界处，区划面积4.53平方公里。项目是市政府重点推进的中关村科学城项目，列入北京2020年三个一百重点工程。项目位于海淀区东升镇西小口村，东至建中路，西至西三旗东路，南至规划西三旗南路，北至育新花园中路。作为中关村科学城的一部分，是海淀区东升镇打造的向“高精尖”转型的代表。整个园区将产业、科技、商务、生活融为一体，助力产业创新发展和城市区域价值提升。项目紧密围绕区域内已有产业集群及未来发展趋势，重点聚焦人工智能、智能制造、软件和信息服务业，打造科技创新服务型高品质园区，实现高精尖产业升级，激发科技创新活力。

L20、L24地块简述：

自持地块总建设规模72.13万平方米：L20地上约17.6万，地下约11.33万;L24地上约27.03万，地下约16.10万。

功能设计：包括科研办公、配套商业、五星级酒店、地下车库、能源中心等

项目参数：

地上建筑面积：L20地块：121845.15m²;L24地块：250759.03m²

可租面积：300㎡-30000㎡

交付标准：毛坯，可提供定制装修

建筑层数：地上11-14层，地下4层

租区层高/净高：4m/2.7m

楼板荷载：3.5KN/m²

供电标准：双路供电

地址： 海淀区西小口路东北部

租金：来电面议

租期：1-3年

支付方式：押三付三

免租期：面谈

租金：来电面议

预约看房电话：13501254714张经理

东升科技园二期中关村东升科技园物业配套：

L20：高力国际

L24：1-4号楼-龙湖;7-10号楼-万物梁行;商业区域：万物梁行

数量：客梯(含一部无障碍梯):7-8部;货梯兼消防梯: 1-2部;车库转换梯:1-2部

电梯品牌：广州日立

空调品牌：进口品牌:风机盘管为麦克维尔，组合式空调机组为约克

类型：四管制风机盘管+新风

电量：100VA/m²

通讯系统：移动、联通、电信三大运营商光纤入户，5G信号全覆盖

园区车位总数量：3270个(含充电桩、无障碍车位)

东升科技园二期交通指引：

紧邻地铁8号线(西小口站)、市郊铁路S2线(黄土店站)

近高铁北京清河站(距离4km，驾车17分钟)、北京北站(距离12km， 驾车27分钟)

临近京藏高速(直线距离1.7km，驾车5分钟)、北京首都机场(距离28km，驾车34分钟)